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空室情報

現在、新築建て替えの方が入居中です。１２月３１日迄に退居する予定です。　

所在地	上越市南本町２丁目１６番５３号（一番東）
築年月	昭和４５年１１月新築、昭和５２年増築、平成２９年リフォーム
間取り	１１９．８３㎡、　４ＤＫ（洋8.75帖、洋6帖×２、洋4.5帖）
最寄駅	南高田駅（1.1km、歩13分）
賃　料	¥55,000
駐車場	４台分込み（消雪設備付、１台分は車庫）
インターネット	入居者が申込み。
敷　金	0ヶ月
礼　金	0ヶ月
預り金	クリーニング代　¥66,000

オススメ情報

大型スーパーイチコ高田南店すぐそばに、４ＤＫの貸家です。
人気の南本町小学校、城西中学校の学区です。

附属小、中学校や高田高校、高田農業高校、高田商業高校、高田北城高校、
上越総合技術高校、関根学園、上越高校が全て自転車通学可能です。

大型スーパー、イチコ南本町店が２４０ｍ、徒歩３分です。
また、上越地域医療センター病院も６００ｍ、徒歩８分の距離にあります。

サンレモ企画で管理する、南本町２丁目の貸家は２軒目です。 わかり易いように
賃貸を開始した平成２９年を最後に付け、 名称を「南本町２丁目貸家h29」としました。

南本町２丁目貸家h29をご紹介します。

住所は、上越市南本町２丁目１６番５３号です。 同じ住所の家が３軒有りますが、
一番東側の家です。

昭和４５年（１９７０年）１１月２８日新築。 昭和５２年（１９７７年）に母屋の南側と
車庫を増築しています。 平成２９年５月～７月にクロスを殆ど全て貼り替え、
外壁、屋根を全塗装、給湯器、エアコン交換等、大幅なリフォームを行いました。

４つの部屋と台所が全て南向きですので、大変明るく、 南側の敷地の先には青田川
と田園が広がり、晴れた日には、 南葉山や妙高山が一望でき、眺望が抜群です。

１階は、８．７５帖と６帖の洋室、２帖の納戸、６．５帖のＤＫがあります。

８．７５帖の洋室は、大変広く、家族団らんのスペースとして、 またお子様が、
思いっきり遊ぶスペースとして最適です。
部屋の東側に備え付けの洋服ダンスがあります。

１階６帖洋室には、１間の床の間と１間の押し入れ、０．５間の物入れがあります。
2.8ｋｗのエアコンが備え付けです。

１階６帖洋室南側の縁側には０．７５間の物入れがあります。また、 ２帖大のボイラー室
兼納戸もあり、収納力抜群、部屋が片付きます。

階段は、手摺り付きですので、安全です。

２階には、６帖と４．５帖の洋室に３．７５帖のホールがあります。

階段を上がると、まず、３．７５帖のホールです。

南向きで明るいホールには、０．５帖の洋服ダンスが組み込まれています。

ホ－ルに続く、４．５帖の洋室の北向きの窓からは、柔らかな光が差し込みます。

２階６帖洋室は、床がフローリング、１間の床の間と１間の押し入れ、 エアコンがあります。

水回りをご紹介します。 ６．５帖のダイニングキッチンには、新品のクッションフロアを貼り、
流し台やコンロ台の扉には明るい色のダイノックシートを貼りました。

０．７５坪の浴室には出窓がありますので、広く感じます。 都市ガス給湯、シャワー付き、
追い焚きが可能です。

洗面・脱衣所は、０．７５坪（１．５帖）です。

トイレは、温水洗浄便座付きです。

洗濯物は、１階のバルコニーや２階の縁側で干すことが可能です。

建物面積は、１階が８３．４７㎡（車庫１９．０１㎡を含む） ２階が３６．３６㎡で、合計１１９．８３㎡です。

土地面積は、２０４．４２㎡、６１．８３坪有ります。

敷地内には、普通車２台と軽自動車３台または、

普通車３台と軽自動車１台、計４台の駐車が可能です。

しかも駐車場は、車庫内や井戸水による消雪付きですので、 冬でも除雪の心配が殆ど不要です。

光熱費が安い都市ガス給湯、追い炊き付きです。

台所、洗面所、風呂の３点給湯です。

電気容量は４０Ａ、冷暖エアコン２台付き。

トイレは、洋式水洗で、新品の温水洗浄便座付き。

排水は、公共下水道です。

アンテナは地デジのみ。

前面道路幅は３．８ｍで、上越市道、除雪道路です。

１階の西６帖と２階の西６帖の部屋を、和室から洋室に変えました。

殆どの襖や壁のクロスを新品に貼り替え、給湯器とエアコン１台を交換しました。

前所有者さんが家の周りに増築した、簡易物置等を全て撤去し、外壁を修繕し、

外壁、屋根を全部塗装しています。

室内写真ほか

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